臺中市北區進化北路304號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 40,000 元（最近 2019-09-11）。放到北區整體（711 元/坪/月）來看，這裡低約 43%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區進化北路304號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2019-09-11～2019-09-11)。

月租中位（約 98.3 坪）

40,000 元

單價中位

407 元/坪

常見單價

407–407 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(407–407 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以北區買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-09-11 透天厝 · 98.33坪 · 6房 40,000 元407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址407 元/坪

進化北路全段691 元/坪

北區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。