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臺中市北區錦南街15號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北區錦南街15號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 20,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 476 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 34%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦南街15號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2017-01-08～2026-07-06)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42 坪）
20,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
334–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 3房 20,000 元476 元/坪
2017-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.03坪 · 3房 14,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 錦南街 vs 北區

本址476 元/坪
錦南街 全段641 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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