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臺中市北區錦平街11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 26,480 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 460 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元低約 36%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦平街11號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 26,480 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2015-08-01～2026-03-19)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 61 坪）
26,480 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
426–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 61.03坪 · 5房 26,480 元433 元/坪
2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 61.03坪 · 5房 26,480 元433 元/坪
2024-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 61.03坪 · 5房 25,980 元426 元/坪
2023-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 61.03坪 · 5房 28,000 元460 元/坪
2022-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 61.03坪 · 5房 28,000 元460 元/坪
2015-08-01 套房(1房1廳1衛) · 15.19坪 · 1房 7,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 錦平街 vs 北區

本址460 元/坪
錦平街 全段453 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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