臺中市北區錦新街22號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 28,800 元（最近 2019-10-20）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦新街22號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,800 元、單價中位 592 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2016-08-15～2019-10-20)。

月租中位（約 48.6 坪）

28,800 元

單價中位

592 元/坪

常見單價

476–698 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(476–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2019-10-20 辦公商業大樓 · 48.61坪 · 0房 28,800 元592 元/坪

2017-01-26 辦公商業大樓 · 41.26坪 · 0房 28,800 元698 元/坪

2017-01-01 辦公商業大樓 · 46.1坪 · 0房 26,250 元569 元/坪

2016-08-15 辦公商業大樓 · 55.33坪 · 0房 26,250 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址592 元/坪

錦新街全段612 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。