臺中市北區錦新街26號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 38,000 元（最近 2018-08-12）。房型以3房最多（1 筆，中位 36,000 元）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 29%，相對划算。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦新街26號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2016-05-31～2018-08-12)。

月租中位（約 74.1 坪）

38,000 元

單價中位

512 元/坪

常見單價

486–512 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(486–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.9 % / 年

以北區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元1 筆

2018-08-12 辦公商業大樓 · 74.09坪 · 0房 38,000 元512 元/坪

2017-06-03 辦公商業大樓 · 74.09坪 · 3房 36,000 元486 元/坪

2017-02-22 辦公商業大樓 · 74.12坪 · 0房 38,000 元512 元/坪

2016-07-25 辦公商業大樓 · 74.09坪 · 0房 38,000 元512 元/坪

2016-05-31 辦公商業大樓 · 74.09坪 · 0房 38,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址512 元/坪

錦新街全段612 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。