臺中市北區錦新街28號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 51,000 元（最近 2024-09-10）。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區錦新街28號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 51,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2017-01-18～2024-09-10)。

月租中位（約 102.4 坪）

51,000 元

單價中位

499 元/坪

常見單價

496–909 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(496–909 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2024-09-10 店面(店鋪) · 36.26坪 · 0房 33,000 元909 元/坪

2017-12-05 辦公商業大樓 · 102.4坪 · 0房 51,000 元499 元/坪

2017-01-18 辦公商業大樓 · 103.02坪 · 0房 51,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址499 元/坪

錦新街全段612 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。