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臺中市北區陜西路108號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市北區陜西路108號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 11,832 元，租金比一年前低了約 9%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到北區整體（721 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區陜西路108號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 14,300 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2023-02-17～2026-05-15)。

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月租中位（約 20.6 坪）
14,300 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
486–972 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–972 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元12 筆2房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-05-15 辦公商業大樓 · 292.01坪 · 0房 50,000 元172 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.37坪 · 1房 11,832 元886 元/坪
2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.57坪 · 1房 9,973 元486 元/坪
2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.95坪 · 1房 8,400 元704 元/坪
2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.37坪 · 1房 13,000 元972 元/坪
2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.4坪 · 1房 10,000 元747 元/坪
2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.37坪 · 1房 13,000 元972 元/坪
2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.86坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.37坪 · 1房 13,000 元972 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 14,300 元1064 元/坪
2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.26坪 · 1房 14,850 元638 元/坪
2024-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.86坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2023-07-23 套房(1房1廳1衛) · 26.77坪 · 1房 16,000 元598 元/坪
2023-05-12 套房(1房1廳1衛) · 20.57坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2023-03-07 套房(1房1廳1衛) · 23.26坪 · 1房 16,000 元688 元/坪
2023-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.86坪 · 2房 18,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 陜西路 vs 北區

本址688 元/坪
陜西路 全段651 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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