臺中市北區館前路17號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 62,000 元，最後一筆在 2021-10-10。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 60,000 元。單價 1679 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 133%。以周邊房價推估，年投報率約 9.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區館前路17號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 62,000 元、單價中位 1679 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.5%(2016-03-28～2021-10-10)。

月租中位（約 51.2 坪）

62,000 元

單價中位

1679 元/坪

常見單價

1213–1679 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1213–1679 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.5 % / 年

以北區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 1679 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 60,000 元1 筆2房 62,000 元1 筆

2021-10-10 店面(店鋪) · 35.75坪 · 1房 60,000 元1679 元/坪

2016-03-28 店面(店鋪) · 51.16坪 · 2房 62,000 元1213 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1679 元/坪

館前路全段721 元/坪

北區全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 9.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。