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臺中市北區館前路19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 76,272 元，最後一筆在 2024-09-23。單價 1,250 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元高約 73%。以周邊房價推估，年投報率約 7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區館前路19號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 76,272 元、單價中位 1,250 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2018-10-19～2024-09-23)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 190.7 坪）
76,272 元
單價中位
1,250 元/坪
常見單價
400–1250 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–1250 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,250 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-09-23 辦公商業大樓 · 28坪 · 0房 35,000 元1250 元/坪
2018-10-19 辦公商業大樓 · 190.68坪 · 0房 76,272 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 館前路 vs 北區

本址1,250 元/坪
館前路 全段721 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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