臺中市北區館前路55號 租金行情
內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 15,500 元,較前一年下跌約 14%。套房/1房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 15,000 元。放到北區整體(721 元/坪/月)來看,這裡低約 12%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.6%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市北區館前路55號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 15,500 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2021-12-07~2026-02-26)。
月租中位(約 24.5 坪)
15,500 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
612–1144 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(612–1144 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元6 筆3房 220,000 元1 筆
本址歷史租賃(8 筆)
2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,500 元631 元/坪
2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,500 元631 元/坪
2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.07坪 · 0房 18,000 元942 元/坪
2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,000 元612 元/坪
2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,000 元612 元/坪
2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,000 元612 元/坪
2022-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 15,000 元612 元/坪
2021-12-07 辦公商業大樓 · 192.26坪 · 3房 220,000 元1144 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 館前路 vs 北區
本址631 元/坪
館前路 全段721 元/坪
北區 全區721 元/坪
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。