臺中市北屯區三光巷2號 租金行情
內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 2 筆出租成交,月租中位 10,000 元,年增率+25%。房型以套房/1房最多(9 筆,中位 10,000 元)。單價 790 元/坪/月,對比北屯區全區中位 625 元高約 26%。以周邊房價推估,年投報率約 4.1%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市北屯區三光巷2號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 790 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2017-07-12~2026-09-04)。
月租中位(約 10.8 坪)
10,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
701–1048 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(701–1048 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 790 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元9 筆2房 13,000 元1 筆
本址歷史租賃(12 筆)
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 8,000 元701 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.17坪 · 1房 10,000 元896 元/坪
2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.4坪 · 1房 8,000 元701 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 11,400 元1048 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 0房 8,000 元744 元/坪
2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.84坪 · 1房 11,400 元1051 元/坪
2023-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 0房 8,000 元744 元/坪
2023-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2023-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 1房 10,000 元929 元/坪
2021-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.76坪 · 1房 8,500 元790 元/坪
2017-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 三光巷 vs 北屯區
本址790 元/坪
三光巷 全段787 元/坪
北屯區 全區625 元/坪
臺中市北屯區三光巷2號 所在的北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。