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臺中市北屯區北安街7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區北安街7號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 28,800 元,較前一年上漲約 3%。出租以4房+為大宗,中位月租約 28,800 元。放到北屯區整體(625 元/坪/月)來看,這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 3.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市北屯區北安街7號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 28,800 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2025-05-13~2026-05-18)。

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月租中位(約 39.2 坪)
28,800 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
714–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–734 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,800 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-05-18 透天厝 · 39.23坪 · 4房 28,800 元734 元/坪
2025-05-13 透天厝 · 39.23坪 · 4房 28,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北安街 vs 北屯區

本址734 元/坪
北安街 全段734 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識