臺中市北屯區北屯路286號 租金行情
內政部租賃實價登錄 168 筆 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市北屯區北屯路286號最近 12 個月租出 67 筆，月租中位約 8,500 元，年增率＋6%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。單價 724 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 16% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市北屯區北屯路286號租賃實價登錄共 168 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2016-11-01～2026-08-26)。
64分
月租中位（約 11.1 坪）
8,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
608–879 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(608–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元165 筆2房 16,993 元3 筆
本址歷史租賃（168 筆）
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 12,000 元1243 元/坪
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 8,900 元979 元/坪
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,200 元830 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,200 元830 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2026-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,800 元747 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,500 元744 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,800 元747 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,500 元744 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,800 元747 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,500 元744 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,000 元631 元/坪
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,000 元631 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,400 元972 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 12,000 元820 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,400 元972 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 12,000 元820 元/坪
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2026-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 17,000 元787 元/坪
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 9,000 元764 元/坪
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,000 元631 元/坪
2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,952 元926 元/坪
2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,400 元757 元/坪
2026-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,400 元846 元/坪
2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,400 元711 元/坪
2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.55坪 · 1房 12,500 元922 元/坪
2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,400 元569 元/坪
2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,800 元704 元/坪
2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 9,000 元764 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,400 元869 元/坪
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 8,500 元936 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 13,300 元1041 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.55坪 · 1房 7,500 元552 元/坪
2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 12,000 元820 元/坪
2025-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 12,000 元1243 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,800 元747 元/坪
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,300 元840 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 7,300 元618 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2025-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,000 元631 元/坪
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 10,000 元783 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,000 元813 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,000 元631 元/坪
2025-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,000 元628 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 17,000 元787 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,400 元757 元/坪
2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 9,000 元764 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,500 元744 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2025-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,400 元569 元/坪
2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 6,000 元542 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 9,000 元764 元/坪
2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,800 元704 元/坪
2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,800 元807 元/坪
2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 13,300 元1041 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 12,000 元1319 元/坪
2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 2房 16,993 元843 元/坪
2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.55坪 · 1房 7,500 元552 元/坪
2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 9,245 元833 元/坪
2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2024-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 8,000 元724 元/坪
2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 7,400 元813 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 7,300 元618 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,000 元631 元/坪
2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,500 元684 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2024-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,500 元664 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,000 元724 元/坪
2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2024-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2024-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,000 元628 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,800 元704 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 6,845 元754 元/坪
2024-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 12,000 元912 元/坪
2024-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,800 元608 元/坪
2023-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 2房 16,993 元843 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.55坪 · 1房 7,500 元552 元/坪
2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 5,000 元420 元/坪
2023-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.08坪 · 1房 9,800 元883 元/坪
2023-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 6,300 元651 元/坪
2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,000 元631 元/坪
2023-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.08坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2023-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.06坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.09坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.08坪 · 1房 8,500 元767 元/坪
2023-06-30 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 5,500 元569 元/坪
2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 8,000 元721 元/坪
2023-06-07 套房(1房1廳1衛) · 9.52坪 · 1房 6,500 元684 元/坪
2023-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 2房 20,000 元992 元/坪
2023-03-28 套房(1房1廳1衛) · 9.09坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2023-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 8,000 元628 元/坪
2023-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,800 元608 元/坪
2022-12-26 套房(1房1廳1衛) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2022-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 1房 5,000 元420 元/坪
2022-08-11 套房(1房1廳1衛) · 12.76坪 · 1房 9,000 元704 元/坪
2022-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 7,300 元618 元/坪
2022-05-07 套房(1房1廳1衛) · 11.08坪 · 1房 9,800 元883 元/坪
2022-04-27 套房(1房1廳1衛) · 9.52坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2022-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 7,500 元678 元/坪
2022-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.76坪 · 1房 11,500 元902 元/坪
2021-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,400 元569 元/坪
2020-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 8,600 元727 元/坪
2020-11-10 套房(1房1廳1衛) · 11.92坪 · 1房 4,000 元334 元/坪
2020-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.55坪 · 1房 5,000 元370 元/坪
2020-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 7,000 元592 元/坪
2019-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.81坪 · 1房 7,200 元608 元/坪
2019-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 5,400 元569 元/坪
2016-11-01 套房(1房1廳1衛) · 13.55坪 · 1房 7,000 元516 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 北屯路 vs 北屯區
本址724 元/坪
北屯路 全段585 元/坪
北屯區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站 551m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公車站 44m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
共享單車 105m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超商 12m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 411m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
銀行 250m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
學校 326m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公園 133m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
醫院 752m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
診所 680m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 671m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 181m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
充電站 387m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 112m
加油站 最近約 801m
殯葬設施 最近約 2.3km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 560m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。