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臺中市北屯區北屯路360號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 10 筆、月租中位 48,157 元（最近 2020-08-31）。單價 433 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區北屯路360號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 48,157 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2013-02-16～2020-08-31)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 103.8 坪）
48,157 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
387–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（10 筆）

2020-08-31 辦公商業大樓 · 104.69坪 · 0房 48,157 元506 元/坪
2018-12-27 辦公商業大樓 · 75.99坪 · 0房 31,916 元420 元/坪
2018-12-03 辦公商業大樓 · 360.43坪 · 0房 155,000 元436 元/坪
2018-11-05 辦公商業大樓 · 180.22坪 · 0房 80,000 元443 元/坪
2018-09-12 辦公商業大樓 · 103.82坪 · 0房 49,000 元473 元/坪
2018-07-13 辦公商業大樓 · 125.24坪 · 0房 50,000 元400 元/坪
2016-12-21 辦公商業大樓 · 46.37坪 · 0房 20,110 元433 元/坪
2014-06-01 辦公商業大樓 · 46.37坪 · 0房 17,800 元383 元/坪
2014-03-06 辦公商業大樓 · 68.59坪 · 0房 29,436 元430 元/坪
2013-02-16 辦公商業大樓 · 103.82坪 · 0房 40,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北屯路 vs 北屯區

本址433 元/坪
北屯路 全段592 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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