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臺中市北屯區北祥街16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 28,000 元（最近 2024-08-12）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 28,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 13% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區北祥街16號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2024-08-12～2024-08-12)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.7 坪）
28,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
704–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(704–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.69坪 · 4房 28,000 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北祥街 vs 北屯區

本址704 元/坪
北祥街 全段380 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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