臺中市北屯區南興三路186號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區南興三路186號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
58分
月租中位（約 40.2 坪）
24,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
450–1326 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(450–1326 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 49,000 元1 筆2房 22,500 元15 筆3房 21,600 元48 筆4房+ 19,400 元7 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-04-22臺中市北屯區松竹五路一段201號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 28,742 元707 元/坪
2026-04-22臺中市北屯區北屯路中映巷21弄16號 透天厝 · 24.41坪 · 5房 6,500 元268 元/坪
2026-04-20臺中市北屯區北屯路441之13號 透天厝 · 87.01坪 · 4房 35,000 元403 元/坪
2026-04-10臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 21,480 元602 元/坪
2026-04-03臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2026-04-02臺中市北屯區軍福十九路462號 店面(店鋪) · 35.83坪 · 1房 49,000 元1369 元/坪
2026-03-11臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2026-02-25臺中市北屯區軍福十九路482號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.46坪 · 0房 52,000 元1388 元/坪
2026-01-11臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 2房 28,000 元625 元/坪
2026-01-06臺中市北屯區北屯路426號 透天厝 · 109.44坪 · 5房 57,000 元522 元/坪
2025-12-23臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2025-12-17臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 23,400 元843 元/坪
2025-11-11臺中市北屯區南興二路279號 店面(店鋪) · 37.74坪 · 2房 50,000 元1326 元/坪
2025-10-17臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2025-10-07臺中市北屯區軍福十九路476號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 0房 50,000 元1388 元/坪
2025-08-20臺中市北屯區南興路178號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 48,000 元1296 元/坪
2025-08-10臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2025-07-24臺中市北屯區順興街266號 店面(店鋪) · 26.72坪 · 0房 41,000 元1534 元/坪
2025-07-21臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 22,000 元460 元/坪
2025-07-18臺中市北屯區順興街268號 店面(店鋪) · 24.84坪 · 0房 37,500 元1511 元/坪
2025-07-03臺中市北屯區南興三路281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 2房 36,000 元803 元/坪
2025-06-10臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,880 元569 元/坪
2025-05-27臺中市北屯區南興三路287號 店面(店鋪) · 24.16坪 · 0房 45,000 元2595 元/坪
2025-05-12臺中市北屯區松竹五路一段119號 店面(店鋪) · 44.8坪 · 0房 60,000 元1339 元/坪
2025-05-10臺中市北屯區松竹五路一段201號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 2房 24,000 元714 元/坪
2025-04-27臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 30,500 元681 元/坪
2025-04-08臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 21,480 元602 元/坪
2025-04-04臺中市北屯區軍福十九路460號 店面(店鋪) · 35.73坪 · 0房 62,000 元1736 元/坪
2025-03-17臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2025-02-26臺中市北屯區軍福十九路488號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.35坪 · 3房 30,607 元562 元/坪
2025-01-20臺中市北屯區南興三路281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 28,000 元625 元/坪
2025-01-14臺中市北屯區松竹五路一段201號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 2房 22,400 元668 元/坪
2024-12-15臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2024-11-19臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2024-10-30臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-10-20臺中市北屯區北屯路426之8巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 18,500 元641 元/坪
2024-10-19臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 23,500 元539 元/坪
2024-10-01臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.23坪 · 3房 22,000 元727 元/坪
2024-09-29臺中市北屯區南興三路281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.92坪 · 2房 34,000 元757 元/坪
2024-08-09臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2024-07-27臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 22,000 元460 元/坪
2024-06-29臺中市北屯區南興三路281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 35,500 元790 元/坪
2024-05-23臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 2房 27,000 元648 元/坪
2024-05-23臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,880 元569 元/坪
2024-05-15臺中市北屯區南興三路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2024-04-15臺中市北屯區南興路162號 店面(店鋪) · 44.26坪 · 0房 50,000 元1131 元/坪
2024-03-26臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 21,600 元605 元/坪
2024-02-23臺中市北屯區松竹五路一段123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.03坪 · 3房 33,000 元549 元/坪
2024-01-11臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2023-12-27臺中市北屯區南興路170號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 40,478 元1094 元/坪
2023-10-15臺中市北屯區北屯路426之8巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.34坪 · 2房 18,500 元608 元/坪
2023-10-14臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 24,200 元545 元/坪
2023-08-31臺中市北屯區松竹五路一段290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.71坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2023-08-25臺中市北屯區松竹五路一段109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.99坪 · 0房 67,000 元1137 元/坪
2023-08-14臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2023-08-10臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2023-06-29臺中市北屯區松竹五路一段129號 店面(店鋪) · 50.74坪 · 0房 39,998 元787 元/坪
2023-06-27臺中市北屯區南興二路273號 店面(店鋪) · 46.33坪 · 0房 53,000 元1144 元/坪
2023-05-29臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 22,880 元569 元/坪
2023-04-10臺中市北屯區松竹五路一段290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 2房 22,500 元704 元/坪
2023-04-06臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2023-01-07臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2022-11-27臺中市北屯區南興二路271號 店面(店鋪) · 41.23坪 · 0房 58,000 元1408 元/坪
2022-10-27臺中市北屯區南興二路275號 店面(店鋪) · 37.39坪 · 0房 48,000 元1283 元/坪
2022-10-14臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.52坪 · 4房 19,400 元393 元/坪
2022-08-31臺中市北屯區松竹五路一段290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.71坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2022-08-13臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 15,900 元466 元/坪
2022-07-29臺中市北屯區松竹五路一段209號 店面(店鋪) · 64.81坪 · 3房 80,000 元1233 元/坪
2022-07-15臺中市北屯區南興路178號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 43,500 元1177 元/坪
2022-07-15臺中市北屯區松竹五路一段290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.43坪 · 2房 22,500 元704 元/坪
2022-06-26臺中市北屯區南興路166號 店面(店鋪) · 34.72坪 · 0房 46,000 元1326 元/坪
2022-03-25臺中市北屯區南興二路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 28,500 元612 元/坪
2022-03-21臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 20,300 元569 元/坪
2022-01-28臺中市北屯區南興路172號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 48,000 元1296 元/坪
2021-12-25臺中市北屯區南興二路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.48坪 · 3房 28,500 元612 元/坪
2021-11-17臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.52坪 · 4房 18,900 元380 元/坪
2021-11-08臺中市北屯區南興路170號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 42,000 元1134 元/坪
2021-10-20臺中市北屯區南興二路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 28,000 元598 元/坪
2021-07-07臺中市北屯區松竹五路一段290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 20,000 元704 元/坪
2021-03-31臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.79坪 · 3房 20,300 元602 元/坪
2021-02-04臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2021-01-29臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.56坪 · 3房 18,000 元466 元/坪
2020-10-12臺中市北屯區北屯路426之8巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 18,000 元840 元/坪
2020-07-01臺中市北屯區北屯路426之8巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 17,200 元800 元/坪
2020-04-20臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2020-02-20臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.29坪 · 3房 20,000 元509 元/坪
2019-11-01臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.48坪 · 4房 17,100 元307 元/坪
2018-11-12臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.52坪 · 4房 17,100 元344 元/坪
2016-06-23臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.93坪 · 3房 18,200 元628 元/坪
2016-03-22臺中市北屯區北屯路426之3巷20號 透天厝 · 102.67坪 · 4房 38,000 元370 元/坪
2016-02-23臺中市北屯區北屯路428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.39坪 · 3房 25,000 元539 元/坪
2015-11-11臺中市北屯區北屯路441之23號 透天厝 · 69.4坪 · 4房 32,000 元460 元/坪
2013-08-20臺中市北屯區北屯路426之7號 店面(店鋪) · 29.09坪 · 0房 30,000 元1031 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南興三路 vs 北屯區
本址612 元/坪
南興三路 全段648 元/坪
北屯區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站 375m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公車站 328m · 步行約 4 分 範圍內 79 處
共享單車 56m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
超商 229m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
超市 724m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
銀行 983m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 640m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
公園 262m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
診所 314m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
運動中心 618m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 477m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
充電站 422m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 414m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 729m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。