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臺中市北屯區南興路1112號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 24,000 元，較前一年下跌約 4%。房型以3房最多（8 筆，中位 33,000 元）。單價 658 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區南興路1112號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2022-10-10～2026-03-01)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.2 坪）
33,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
522–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.2坪 · 3房 24,000 元522 元/坪
2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 25,000 元536 元/坪
2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.4坪 · 3房 30,000 元572 元/坪
2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 35,000 元750 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.19坪 · 3房 33,450 元668 元/坪
2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.44坪 · 3房 25,000 元651 元/坪
2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.99坪 · 3房 36,000 元856 元/坪
2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.18坪 · 3房 33,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 北屯區

本址658 元/坪
南興路 全段750 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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