附近

首頁 › 臺中市 › 北屯區 › 南興路 › 31號

臺中市北屯區南興路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 29,500 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 29,500 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區南興路31號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2025-06-22～2026-06-14)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 47 坪）
29,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
628–628 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(628–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,500 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 29,500 元628 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 29,500 元628 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 29,500 元628 元/坪
2026-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 29,500 元628 元/坪
2025-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.96坪 · 3房 29,500 元628 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南興路 vs 北屯區

本址628 元/坪
南興路 全段750 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

北屯區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋仲介服務費怎麼算?誰付、上限多少一次看懂透過房仲租屋要付服務費嗎?誰付、最多 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要 租約提前解約怎麼辦?違約金、預告期與押金一次看租期還沒到想搬走,要賠多少違約金?要