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臺中市北屯區和福路136號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 31,500 元，較前一年上漲約 110%。房型以3房最多（5 筆，中位 31,000 元）。單價 575 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路136號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-06-13～2026-09-12)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.9 坪）
31,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
261–585 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(261–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.92坪 · 3房 31,500 元585 元/坪
2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.92坪 · 3房 31,500 元585 元/坪
2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 15,000 元261 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.92坪 · 3房 31,000 元575 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.09坪 · 3房 15,000 元261 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址575 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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