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臺中市北屯區和福路201號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 22,000 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 22,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 20%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路201號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2019-01-04～2026-08-04)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.5 坪）
22,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
327–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.52坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.52坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.52坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2019-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.29坪 · 3房 23,000 元357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址499 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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