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臺中市北屯區和福路232號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,300 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,300 元。單價 410 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元便宜 34% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區和福路232號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 16,300 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2018-12-20～2026-03-10)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.7 坪）
16,300 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
387–436 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(387–436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,300 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 17,300 元436 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 17,300 元436 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 17,300 元436 元/坪
2023-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 16,300 元410 元/坪
2022-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 15,300 元387 元/坪
2021-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 15,300 元387 元/坪
2019-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 15,300 元387 元/坪
2018-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.68坪 · 3房 15,300 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和福路 vs 北屯區

本址410 元/坪
和福路 全段1,653 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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