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臺中市北屯區大鵬路52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 16,500 元，最後一筆在 2024-02-23。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,500 元。單價 840 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元高約 34%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區大鵬路52號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 840 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2024-02-23～2024-02-23)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.7 坪）
16,500 元
單價中位
840 元/坪
常見單價
840–840 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(840–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.65坪 · 2房 16,500 元840 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大鵬路 vs 北屯區

本址840 元/坪
大鵬路 全段621 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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