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臺中市北屯區太順路148號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前高了約 25%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區太順路148號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2021-02-06～2026-05-08)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.2 坪）
18,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
466–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元2 筆2房 18,000 元4 筆3房 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 18,000 元575 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.22坪 · 2房 20,000 元734 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.24坪 · 1房 16,000 元721 元/坪
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.49坪 · 3房 25,000 元466 元/坪
2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.24坪 · 1房 16,000 元721 元/坪
2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2021-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 2房 17,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 太順路 vs 北屯區

本址579 元/坪
太順路 全段585 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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