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臺中市北屯區敦富六街21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 19,500 元，租金比一年前低了約 11%。房型以2房最多（8 筆，中位 22,000 元）。單價 598 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元便宜 4% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富六街21號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-03-14～2026-08-11)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.9 坪）
22,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
407–1174 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–1174 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 2房 19,500 元456 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 2房 19,500 元456 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.75坪 · 2房 19,500 元456 元/坪
2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20坪 · 2房 23,500 元1174 元/坪
2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2022-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.31坪 · 2房 25,000 元883 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富六街 vs 北屯區

本址598 元/坪
敦富六街 全段615 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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