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臺中市北屯區敦富路611號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區敦富路611號最近 12 個月租出 5 筆，月租中位約 20,000 元，租金比一年前低了約 25%。房型以2房最多（9 筆，中位 21,500 元）。單價 552 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路611號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-02-16～2026-04-13)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.3 坪）
21,500 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
473–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,500 元9 筆3房 30,000 元7 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 3房 19,000 元473 元/坪
2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.4坪 · 3房 38,000 元724 元/坪
2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.33坪 · 2房 21,500 元704 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.13坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 20,000 元367 元/坪
2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 30,000 元552 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 26,000 元645 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.33坪 · 2房 20,000 元509 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 2房 26,700 元664 元/坪
2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 30,000 元552 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.33坪 · 2房 20,000 元509 元/坪
2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 30,000 元552 元/坪
2023-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.33坪 · 2房 21,500 元704 元/坪
2021-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.3坪 · 3房 30,000 元552 元/坪
2021-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.97坪 · 2房 21,000 元526 元/坪
2021-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.33坪 · 2房 21,500 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址552 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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