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臺中市北屯區敦富路846號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 60,302 元。單價 2,843 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元貴 355% 左右。換算年投報率約 14.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路846號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,302 元、單價中位 2,843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.6%(2023-07-21～2026-05-20)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(14.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.7 坪）
60,302 元
單價中位
2,843 元/坪
常見單價
1263–2843 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1263–2843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
14.6 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 2,843 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-20 店面(店鋪) · 47.7坪 · 0房 60,302 元1263 元/坪
2023-07-21 店面(店鋪) · 14.43坪 · 0房 41,000 元2843 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址2,843 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 14.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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