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臺中市北屯區敦富路876號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 9 筆、月租中位 22,000 元（最近 2025-10-13）。2房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 22,000 元。單價 612 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元大致相當。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區敦富路876號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-03-28～2025-10-13)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36 坪）
22,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
473–641 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元8 筆3房 19,500 元1 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 17,000 元473 元/坪
2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 23,132 元641 元/坪
2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,132 元615 元/坪
2023-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2022-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.03坪 · 2房 22,000 元612 元/坪
2022-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.34坪 · 3房 19,500 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 敦富路 vs 北屯區

本址612 元/坪
敦富路 全段661 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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