臺中市北屯區景賢二路207號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 82 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 21 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，較前一年下跌約 8%。3房是這裡的主力房型，38 筆的中位月租 20,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區景賢二路207號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 82 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 46 坪）
20,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
360–826 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–826 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 19,000 元17 筆3房 20,000 元38 筆4房+ 21,700 元15 筆
周遭租賃成交（82 筆）
2026-08-26臺中市北屯區東山路一段210巷12弄41之2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.26坪 · 2房 19,000 元1246 元/坪
2026-08-12臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.61坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2026-07-31臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 3房 19,500 元489 元/坪
2026-07-31臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 3房 19,500 元489 元/坪
2026-07-27臺中市北屯區東山路一段220之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 4房 21,700 元456 元/坪
2026-07-27臺中市北屯區東山路一段220之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 4房 21,700 元456 元/坪
2026-07-01臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2026-07-01臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2026-07-01臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2026-06-11臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2026-06-11臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2026-06-11臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2026-06-11臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 2房 17,898 元595 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 2房 17,898 元595 元/坪
2026-05-25臺中市北屯區軍和街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.72坪 · 3房 15,000 元159 元/坪
2026-05-19臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,200 元595 元/坪
2026-04-28臺中市北屯區東山路一段220之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.03坪 · 2房 18,858 元383 元/坪
2026-03-06臺中市北屯區東山路一段220之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 4房 14,500 元393 元/坪
2025-12-23臺中市北屯區軍和街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.73坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2025-12-03臺中市北屯區軍功東街96巷12號 透天厝 · 62.91坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2025-09-22臺中市北屯區東山路一段210巷12弄41之2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.26坪 · 2房 19,000 元1246 元/坪
2025-08-08臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 2房 19,500 元489 元/坪
2025-07-29臺中市北屯區東山路一段220之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 4房 21,700 元456 元/坪
2025-07-28臺中市北屯區東山路一段236號 透天厝 · 70.55坪 · 5房 51,000 元724 元/坪
2025-07-04臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.29坪 · 3房 21,000 元436 元/坪
2025-06-24臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2025-06-20臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,200 元595 元/坪
2025-06-13臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2025-06-06臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.29坪 · 3房 24,500 元486 元/坪
2025-04-18臺中市北屯區東山路一段218巷8弄25號 透天厝 · 62.77坪 · 4房 60,000 元955 元/坪
2025-03-06臺中市北屯區軍福九路602號 店面(店鋪) · 57.83坪 · 0房 47,000 元813 元/坪
2024-11-22臺中市北屯區軍功東街96巷12號 透天厝 · 62.91坪 · 3房 30,000 元476 元/坪
2024-11-08臺中市北屯區東山路一段220之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2024-09-05臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.61坪 · 3房 20,200 元545 元/坪
2024-09-04臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,800 元780 元/坪
2024-09-03臺中市北屯區東山路一段210巷12弄41之2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.26坪 · 2房 19,000 元1246 元/坪
2024-08-15臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 2房 19,500 元489 元/坪
2024-08-02臺中市北屯區東山路一段236號 透天厝 · 70.55坪 · 5房 51,000 元724 元/坪
2024-07-01臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.29坪 · 3房 22,500 元443 元/坪
2024-06-28臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2024-06-18臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2024-01-18臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.82坪 · 3房 15,110 元344 元/坪
2023-11-16臺中市北屯區軍功東街96巷12號 透天厝 · 62.91坪 · 3房 28,000 元446 元/坪
2023-11-07臺中市北屯區東山路一段210巷11弄77號 透天厝 · 99.73坪 · 4房 38,000 元380 元/坪
2023-09-07臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.61坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2023-08-14臺中市北屯區軍福九路602號 店面(店鋪) · 57.83坪 · 0房 45,000 元777 元/坪
2023-07-30臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 2房 19,500 元489 元/坪
2023-07-17臺中市北屯區東山路一段210巷12弄41之2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.26坪 · 2房 19,000 元1246 元/坪
2023-06-30臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2023-03-06臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.74坪 · 4房 18,000 元248 元/坪
2023-02-28臺中市北屯區東山路一段220之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2022-12-17臺中市北屯區景和東街358號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.65坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
2022-11-28臺中市北屯區軍功東街96巷12號 透天厝 · 62.91坪 · 3房 28,000 元446 元/坪
2022-08-20臺中市北屯區東山路一段220之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.83坪 · 2房 19,500 元489 元/坪
2022-07-31臺中市北屯區東山路一段238巷25弄50之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.91坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2022-07-27臺中市北屯區東山路一段210巷12弄41之2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.26坪 · 2房 19,000 元1246 元/坪
2022-07-01臺中市北屯區東山路一段220之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.38坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2022-05-05臺中市北屯區軍功路一段482之1號 店面(店鋪) · 127.79坪 · 4房 80,000 元625 元/坪
2022-04-30臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 15,000 元225 元/坪
2022-03-12臺中市北屯區東山路一段220之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2021-09-20臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 19,760 元486 元/坪
2021-08-10臺中市北屯區東山路一段238巷25弄50之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.91坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2021-03-09臺中市北屯區軍功路一段461號 透天厝 · 102.85坪 · 5房 85,000 元826 元/坪
2021-01-13臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪
2020-12-03臺中市北屯區軍功東街96巷12號 透天厝 · 62.91坪 · 3房 28,000 元446 元/坪
2020-08-25臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,000 元588 元/坪
2020-08-01臺中市北屯區軍功路一段486號 店面(店鋪) · 129.96坪 · 6房 80,000 元615 元/坪
2020-05-19臺中市北屯區軍功路一段482號 店面(店鋪) · 129.95坪 · 6房 70,000 元539 元/坪
2020-04-06臺中市北屯區軍功路一段539號 透天厝 · 12.58坪 · 2房 18,000 元1431 元/坪
2020-04-06臺中市北屯區軍功路一段539號 透天厝 · 37.75坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2020-01-21臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪
2019-01-10臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪
2018-09-10臺中市北屯區軍福十二路196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 17,100 元440 元/坪
2018-03-19臺中市北屯區景賢路302號 透天厝 · 67.49坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2017-08-20臺中市北屯區軍和街9號 店面(店鋪) · 104.91坪 · 0房 30,000 元288 元/坪
2016-02-21臺中市北屯區東山路一段213之16號 透天厝 · 9.97坪 · 0房 30,000 元3008 元/坪
2015-12-01臺中市北屯區景賢路310號 透天厝 · 18.82坪 · 0房 15,000 元797 元/坪
2015-01-01臺中市北屯區軍功路一段482號 透天厝 · 124.8坪 · 4房 100,000 元800 元/坪
2014-01-02臺中市北屯區軍功路一段287號 店面(店鋪) · 73.93坪 · 0房 45,000 元608 元/坪
2013-11-01臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 4房 20,000 元327 元/坪
2013-03-11臺中市北屯區軍福十三路393號 透天厝 · 92坪 · 0房 40,000 元436 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 景賢二路 vs 北屯區
本址489 元/坪
景賢二路 全段426 元/坪
北屯區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市北屯區景賢二路207號 所在的北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市北屯區景賢二路207號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市北屯區景賢二路207號座標（北緯 24.1707°、東經 120.7171°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市北屯區景賢二路207號 步行生活分數
臺中市北屯區景賢二路207號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1707°、東經 120.7171°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 161 處設施。
59分
周遭生活機能
公車站 193m · 步行約 2 分 範圍內 63 處
共享單車 161m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超商 200m · 步行約 3 分 範圍內 15 處
超市 609m · 步行約 8 分 範圍內 5 處
銀行 478m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
學校 401m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公園 166m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
診所 491m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
運動中心 678m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 578m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 642m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市北屯區景賢二路207號方圓 800 公尺內共 161 處：生活機能(綠)158 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_景福公園161 公尺
- 公園景福公園166 公尺
- 共享單車YouBike2.0_景福公園(景賢二路)167 公尺
- 公車站軍功國小193 公尺
- 公車站軍功國小193 公尺
- 超商7-Eleven200 公尺
- 公車站軍功國小215 公尺
- 公車站軍功國小215 公尺
- 公車站軍功國小215 公尺
- 公車站軍功國小215 公尺
- 公車站軍功軍福八路口251 公尺
- 公車站軍功軍福八路口251 公尺
- 公車站軍功軍福八路口254 公尺
- 公車站軍功軍福八路口254 公尺
臺中市北屯區景賢二路207號日照與採光分析
依臺中市北屯區景賢二路207號座標（北緯 24.1707°、東經 120.7171°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市北屯區景賢二路207號經緯度（北緯 24.1707°、東經 120.7171°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市北屯區景賢二路207號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北屯區景賢二路207號（北緯 24.1707°、東經 120.7171°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。