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臺中市北屯區景賢二路62號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。房型以4房+最多（4 筆，中位 13,000 元）。單價 337 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 46%，相對划算。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區景賢二路62號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2012-09-05～2026-09-16)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(1.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.5 坪）
13,000 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
337–364 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–364 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 58 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元1 筆4房+ 13,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2022-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2012-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.07坪 · 3房 16,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 景賢二路 vs 北屯區

本址337 元/坪
景賢二路 全段426 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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