臺中市北屯區景賢路320號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 89 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 32 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元，較前一年下跌約 9%。3房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 23,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區景賢路320號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 89 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 625 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 38.2 坪）
21,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
364–1273 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(364–1273 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元11 筆2房 19,500 元28 筆3房 23,000 元32 筆4房+ 20,000 元10 筆
周遭租賃成交（89 筆）
2026-08-10臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 24,000 元585 元/坪
2026-08-10臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 24,000 元585 元/坪
2026-08-07臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-08-07臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-08-03臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-08-03臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-07-27臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 30,000 元757 元/坪
2026-07-27臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 30,000 元757 元/坪
2026-07-24臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2026-07-24臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2026-06-28臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2026-06-24臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 13,500 元1160 元/坪
2026-06-22臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 2房 23,800 元777 元/坪
2026-06-09臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 15,000 元800 元/坪
2026-06-09臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 15,000 元800 元/坪
2026-06-09臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 15,000 元800 元/坪
2026-06-04臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2026-06-04臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2026-06-04臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 2房 17,898 元595 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.11坪 · 2房 17,898 元595 元/坪
2026-05-31臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2026-05-26臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 15,000 元1484 元/坪
2026-05-26臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 15,000 元1484 元/坪
2026-05-19臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,200 元595 元/坪
2026-05-14臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-04-30臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 22,000 元724 元/坪
2026-03-31臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.67坪 · 3房 24,600 元592 元/坪
2026-03-28臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2026-03-10臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2026-01-01臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 10,700 元1058 元/坪
2025-10-07臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-09-11臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 9,500 元939 元/坪
2025-08-19臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 24,000 元585 元/坪
2025-08-11臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 24,000 元774 元/坪
2025-08-07臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2025-07-30臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.07坪 · 3房 15,000 元251 元/坪
2025-07-04臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.29坪 · 3房 21,000 元436 元/坪
2025-06-27臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 2房 23,800 元777 元/坪
2025-06-22臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 15,000 元1293 元/坪
2025-06-20臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,200 元595 元/坪
2025-06-17臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 25,000 元774 元/坪
2025-06-13臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 13,800 元734 元/坪
2025-06-07臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2025-06-06臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.29坪 · 3房 24,500 元486 元/坪
2025-06-05臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 3房 23,000 元774 元/坪
2025-06-03臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 15,000 元1484 元/坪
2025-05-28臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 15,000 元1484 元/坪
2025-05-09臺中市北屯區景和街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.5坪 · 3房 30,000 元618 元/坪
2025-04-28臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2025-04-28臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 2房 26,000 元850 元/坪
2025-04-03臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 24,000 元605 元/坪
2025-03-07臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2025-03-06臺中市北屯區軍福九路602號 店面(店鋪) · 57.83坪 · 0房 47,000 元813 元/坪
2025-02-08臺中市北屯區景和街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.34坪 · 3房 23,000 元1253 元/坪
2024-09-20臺中市北屯區景賢二路62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2024-09-04臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,800 元780 元/坪
2024-07-01臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.29坪 · 3房 22,500 元443 元/坪
2024-06-18臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 14,500 元1435 元/坪
2024-05-24臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 13,800 元734 元/坪
2024-05-08臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.62坪 · 1房 15,000 元1293 元/坪
2024-04-01臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.11坪 · 1房 14,000 元1385 元/坪
2023-12-07臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2023-09-22臺中市北屯區景賢二路62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2023-08-14臺中市北屯區軍福九路602號 店面(店鋪) · 57.83坪 · 0房 45,000 元777 元/坪
2023-07-17臺中市北屯區三甲路462號 透天厝 · 82.55坪 · 6房 75,000 元909 元/坪
2023-06-09臺中市北屯區景和街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 13,800 元734 元/坪
2023-03-12臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 19,500 元552 元/坪
2023-03-06臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.74坪 · 4房 18,000 元248 元/坪
2022-12-17臺中市北屯區景和東街358號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.65坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
2022-09-25臺中市北屯區景賢二路62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 4房 13,000 元337 元/坪
2022-05-05臺中市北屯區軍功路一段482之1號 店面(店鋪) · 127.79坪 · 4房 80,000 元625 元/坪
2022-04-30臺中市北屯區軍福九路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 15,000 元225 元/坪
2022-04-24臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 19,800 元562 元/坪
2021-03-09臺中市北屯區軍功路一段461號 透天厝 · 102.85坪 · 5房 85,000 元826 元/坪
2020-08-25臺中市北屯區景和東街360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 21,000 元588 元/坪
2020-08-01臺中市北屯區軍功路一段486號 店面(店鋪) · 129.96坪 · 6房 80,000 元615 元/坪
2020-05-19臺中市北屯區軍功路一段482號 店面(店鋪) · 129.95坪 · 6房 70,000 元539 元/坪
2019-07-19臺中市北屯區景賢二路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 2房 19,500 元572 元/坪
2019-06-13臺中市北屯區景賢二路56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 17,200 元489 元/坪
2018-03-19臺中市北屯區景賢路302號 透天厝 · 67.49坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2016-08-01臺中市北屯區景賢二路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 25,500 元1273 元/坪
2015-12-01臺中市北屯區景賢路310號 透天厝 · 18.82坪 · 0房 15,000 元797 元/坪
2015-01-01臺中市北屯區軍功路一段482號 透天厝 · 124.8坪 · 4房 100,000 元800 元/坪
2014-01-02臺中市北屯區軍功路一段287號 店面(店鋪) · 73.93坪 · 0房 45,000 元608 元/坪
2013-11-01臺中市北屯區軍福九路600號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.33坪 · 4房 20,000 元327 元/坪
2013-05-01臺中市北屯區景賢二路58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2012-09-05臺中市北屯區景賢二路62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.07坪 · 3房 16,000 元364 元/坪
2012-08-20臺中市北屯區景賢二路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.76坪 · 2房 13,000 元879 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 景賢路 vs 北屯區
本址625 元/坪
景賢路 全段678 元/坪
北屯區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站 32m · 步行約 1 分 範圍內 67 處
共享單車 30m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超商 415m · 步行約 5 分 範圍內 11 處
超市 233m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 857m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 422m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公園 64m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
診所 728m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
運動中心 506m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 645m · 步行約 8 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。