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臺中市北屯區東光路762號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,700 元。出租以3房為大宗，中位月租約 17,700 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區東光路762號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2024-01-26～2026-01-08)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.5 坪）
17,700 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
460–512 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,700 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.46坪 · 3房 17,700 元460 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.46坪 · 3房 17,700 元460 元/坪
2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.46坪 · 3房 19,700 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東光路 vs 北屯區

本址460 元/坪
東光路 全段493 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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