臺中市北屯區松和街16號租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 9 筆、月租中位 20,000 元（最近 2025-04-01）。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 20,000 元。單價 539 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元低約 14%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松和街16號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2017-07-14～2025-04-01)。

月租中位（約 40.8 坪）

20,000 元

單價中位

539 元/坪

常見單價

377–734 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(377–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以北屯區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元4 筆

2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.39坪 · 3房 20,000 元582 元/坪

2024-10-29 店面(店鋪) · 40.83坪 · 0房 30,000 元734 元/坪

2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.39坪 · 3房 20,000 元582 元/坪

2023-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 34.39坪 · 3房 20,000 元582 元/坪

2022-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 40.83坪 · 0房 22,000 元539 元/坪

2021-01-31 店面(店鋪) · 40.83坪 · 0房 20,000 元489 元/坪

2020-07-23 店面(店鋪) · 40.83坪 · 0房 20,000 元489 元/坪

2018-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.39坪 · 3房 13,000 元377 元/坪

2017-07-14 店面(店鋪) · 40.83坪 · 0房 18,000 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址539 元/坪

松和街全段575 元/坪

北屯區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。