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臺中市北屯區松和街286號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2025-04-08。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 17,100 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松和街286號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2019-01-23～2025-04-08)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.8 坪）
22,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
453–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,100 元2 筆3房 22,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2022-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 17,100 元453 元/坪
2019-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 17,100 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松和街 vs 北屯區

本址582 元/坪
松和街 全段575 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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