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臺中市北屯區松明街68號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區松明街68號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前高了約 9%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 413 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元便宜 34% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區松明街68號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2022-05-03～2026-05-05)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.5 坪）
18,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
380–420 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2025-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 16,500 元380 元/坪
2024-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.48坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.91坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2022-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.91坪 · 3房 18,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 松明街 vs 北屯區

本址413 元/坪
松明街 全段413 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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