臺中市北屯區松竹三路86號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 102 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 21 筆出租成交，月租中位 25,700 元，租金比一年前高了約 4%。3房是這裡的主力房型，48 筆的中位月租 25,000 元。放到北屯區整體（615 元/坪/月）來看，這裡低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區松竹三路86號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 102 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 46.6 坪）
25,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
387–787 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.2 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元2 筆2房 21,000 元25 筆3房 25,000 元48 筆4房+ 28,000 元18 筆
周遭租賃成交（102 筆）
2026-04-17臺中市北屯區軍榮五街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.24坪 · 3房 28,200 元522 元/坪
2026-04-10臺中市北屯區松竹三路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 38,000 元674 元/坪
2026-04-07臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 21,000 元585 元/坪
2026-03-06臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.31坪 · 3房 28,000 元661 元/坪
2026-03-04臺中市北屯區東山路一段225之16巷9之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.72坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2026-02-05臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 25,700 元598 元/坪
2026-01-27臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 21,000 元403 元/坪
2026-01-18臺中市北屯區軍榮五街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2026-01-11臺中市北屯區軍榮街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 21,800 元469 元/坪
2025-12-16臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.31坪 · 3房 28,000 元592 元/坪
2025-10-30臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 24,500 元651 元/坪
2025-10-28臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 3房 20,600 元595 元/坪
2025-10-18臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 27,000 元529 元/坪
2025-09-20臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 2房 20,000 元529 元/坪
2025-09-15臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 21,800 元737 元/坪
2025-09-03臺中市北屯區松竹五路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.1坪 · 3房 27,800 元486 元/坪
2025-08-22臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 25,000 元783 元/坪
2025-08-11臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 3房 32,000 元949 元/坪
2025-07-24臺中市北屯區松竹五路二段271號 店面(店鋪) · 14.37坪 · 0房 29,000 元2020 元/坪
2025-07-15臺中市北屯區軍榮街352號 透天厝 · 54.83坪 · 4房 30,800 元562 元/坪
2025-07-14臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.74坪 · 3房 25,700 元585 元/坪
2025-06-16臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 50.67坪 · 4房 26,000 元512 元/坪
2025-06-16臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 13.06坪 · 0房 19,000 元1455 元/坪
2025-06-13臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 2房 14,500 元493 元/坪
2025-06-12臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 20,700 元787 元/坪
2025-06-12臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.38坪 · 3房 27,200 元658 元/坪
2025-05-28臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 25,000 元783 元/坪
2025-03-31臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.31坪 · 3房 31,500 元754 元/坪
2025-03-24臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.46坪 · 2房 18,844 元711 元/坪
2025-03-08臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 21,000 元403 元/坪
2025-02-18臺中市北屯區松竹路一段935號 店面(店鋪) · 112.2坪 · 0房 80,000 元714 元/坪
2025-02-16臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.74坪 · 3房 33,000 元678 元/坪
2025-02-14臺中市北屯區軍榮街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 12,000 元354 元/坪
2025-02-03臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 29,000 元569 元/坪
2025-01-26臺中市北屯區軍榮五街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2025-01-25臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 24,500 元526 元/坪
2025-01-06臺中市北屯區軍福十八路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.31坪 · 3房 28,000 元592 元/坪
2025-01-05臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 20,000 元714 元/坪
2024-11-25臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 3房 20,600 元595 元/坪
2024-11-14臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 24,500 元651 元/坪
2024-10-23臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 27,189 元522 元/坪
2024-10-04臺中市北屯區松竹五路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 3房 24,800 元555 元/坪
2024-09-05臺中市北屯區松竹五路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.1坪 · 3房 29,800 元559 元/坪
2024-08-08臺中市北屯區軍福十八路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 3房 16,800 元324 元/坪
2024-07-21臺中市北屯區松竹路一段839號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 25,000 元476 元/坪
2024-07-18臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 2房 14,500 元493 元/坪
2024-07-10臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.7坪 · 2房 22,000 元585 元/坪
2024-06-28臺中市北屯區軍榮街352號 透天厝 · 54.83坪 · 4房 28,000 元509 元/坪
2024-06-06臺中市北屯區松竹路一段839號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 29,000 元552 元/坪
2024-04-10臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 50.67坪 · 4房 19,000 元374 元/坪
2024-04-10臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 13.06坪 · 0房 20,000 元1531 元/坪
2024-01-19臺中市北屯區軍榮五街28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2023-11-18臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 16,500 元440 元/坪
2023-11-05臺中市北屯區松竹路一段839號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 25,000 元476 元/坪
2023-11-03臺中市北屯區松竹五路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 3房 22,200 元493 元/坪
2023-10-20臺中市北屯區松竹路一段883號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 27,000 元625 元/坪
2023-09-05臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.41坪 · 2房 23,500 元555 元/坪
2023-07-23臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 2房 17,000 元645 元/坪
2023-07-15臺中市北屯區軍榮街352號 透天厝 · 54.83坪 · 4房 28,000 元509 元/坪
2023-05-27臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 63.72坪 · 4房 39,000 元612 元/坪
2023-01-28臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 28,000 元536 元/坪
2022-10-18臺中市北屯區軍福十八路275號 店面(店鋪) · 19坪 · 0房 38,000 元2000 元/坪
2022-10-18臺中市北屯區軍福十八路275號 店面(店鋪) · 19坪 · 0房 18,000 元949 元/坪
2022-10-11臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 16,500 元440 元/坪
2022-10-09臺中市北屯區松竹五路二段428號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 25,000 元783 元/坪
2022-09-02臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 2房 27,000 元621 元/坪
2022-07-16臺中市北屯區軍榮街352號 透天厝 · 54.83坪 · 4房 28,000 元509 元/坪
2022-07-07臺中市北屯區松竹路一段839號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 3房 24,500 元466 元/坪
2021-07-07臺中市北屯區松竹路一段839號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.62坪 · 3房 21,900 元502 元/坪
2021-04-11臺中市北屯區軍和街41巷18弄9號 透天厝 · 26.69坪 · 1房 23,000 元863 元/坪
2021-04-08臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 20,000 元453 元/坪
2021-03-31臺中市北屯區軍榮五街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 26,000 元645 元/坪
2021-01-19臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.06坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2020-12-08臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 13.06坪 · 0房 8,000 元612 元/坪
2020-12-01臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 50.67坪 · 4房 27,000 元532 元/坪
2020-10-23臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 25,000 元479 元/坪
2020-09-23臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 3房 17,100 元370 元/坪
2020-04-01臺中市北屯區軍榮五街181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.27坪 · 3房 25,000 元479 元/坪
2020-01-22臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.77坪 · 3房 23,000 元473 元/坪
2020-01-03臺中市北屯區松竹五路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.27坪 · 3房 17,100 元354 元/坪
2019-10-17臺中市北屯區軍福十八路277號 店面(店鋪) · 50.93坪 · 0房 42,000 元823 元/坪
2019-07-25臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.13坪 · 3房 25,000 元479 元/坪
2019-02-12臺中市北屯區東山路一段225之16巷7之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2019-01-20臺中市北屯區軍榮街352號 透天厝 · 54.83坪 · 4房 23,500 元430 元/坪
2019-01-04臺中市北屯區松竹路一段937號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.05坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2018-09-16臺中市北屯區軍福十八路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 17,000 元387 元/坪
2018-08-29臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 37.86坪 · 4房 20,000 元529 元/坪
2018-08-29臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 25.86坪 · 1房 15,000 元579 元/坪
2018-01-29臺中市北屯區東山路一段225之16巷7之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2016-10-04臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2016-06-15臺中市北屯區軍福十八路311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.03坪 · 3房 18,000 元1283 元/坪
2016-03-23臺中市北屯區東山路一段225之16巷7之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2016-03-14臺中市北屯區軍福十八路243號 透天厝 · 16.91坪 · 0房 33,000 元1950 元/坪
2015-11-24臺中市北屯區軍福十八路308號 透天厝 · 75.48坪 · 4房 26,000 元344 元/坪
2015-10-28臺中市北屯區軍福十八路243號 透天厝 · 79.19坪 · 3房 33,000 元417 元/坪
2015-10-17臺中市北屯區軍榮街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2014-10-02臺中市北屯區軍榮街9號 透天厝 · 82.92坪 · 4房 32,000 元387 元/坪
2014-06-08臺中市北屯區軍榮街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 82.92坪 · 4房 34,000 元410 元/坪
2014-06-08臺中市北屯區軍榮街9號 透天厝 · 82.92坪 · 4房 34,000 元410 元/坪
2013-12-27臺中市北屯區松竹路一段803號 透天厝 · 63.72坪 · 4房 30,000 元469 元/坪
2012-11-19臺中市北屯區軍榮街6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 2房 11,500 元327 元/坪
2012-10-15臺中市北屯區軍榮街201號 透天厝 · 79.39坪 · 4房 22,000 元278 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松竹三路 vs 北屯區
本址536 元/坪
松竹三路 全段674 元/坪
北屯區 全區615 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站 901m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公車站 82m · 步行約 1 分 範圍內 64 處
共享單車 60m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 49m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超市 350m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
銀行 479m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 380m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 79m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
診所 512m · 步行約 6 分 範圍內 7 處
停車場 131m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 801m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 838m
市場 最近約 509m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。