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臺中市北屯區樹孝路700號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 35,000 元（最近 2023-12-11）。出租以4房+為大宗，中位月租約 35,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區樹孝路700號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 618 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-09-27～2023-12-11)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 64.1 坪）
35,000 元
單價中位
618 元/坪
常見單價
545–618 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(545–618 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 618 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 35,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.6坪 · 4房 32,000 元618 元/坪
2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.14坪 · 4房 35,000 元545 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樹孝路 vs 北屯區

本址618 元/坪
樹孝路 全段635 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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