臺中市北屯區正道街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-08-10
AI 租金分析
臺中市北屯區正道街27號周邊最近 12 個月租出 20 筆，月租中位約 23,000 元，年增率−2%。3房是這裡的主力房型，34 筆的中位月租 15,000 元。單價 417 元/坪/月，對比北屯區全區中位 621 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市北屯區正道街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 417 元/坪/月，供周邊行情參考。
36分
月租中位（約 48.9 坪）
22,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
324–1104 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(324–1104 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 27,500 元2 筆3房 15,000 元34 筆4房+ 23,000 元27 筆
周遭租賃成交（77 筆）
2026-06-15臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.15坪 · 4房 18,100 元324 元/坪
2026-06-15臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.15坪 · 4房 18,100 元324 元/坪
2026-06-15臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.15坪 · 4房 18,100 元324 元/坪
2026-06-07臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2026-06-07臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2026-06-05臺中市北屯區東山路一段372之1號 店面(店鋪) · 83.92坪 · 4房 100,000 元1190 元/坪
2026-06-05臺中市北屯區東山路一段372之1號 店面(店鋪) · 83.92坪 · 4房 100,000 元1190 元/坪
2026-05-06臺中市北屯區軍和街511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 4房 8,000 元202 元/坪
2026-04-25臺中市北屯區軍和街306號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2026-04-17臺中市北屯區軍和街306號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.47坪 · 3房 18,000 元655 元/坪
2026-04-07臺中市北屯區建和路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.05坪 · 2房 24,000 元522 元/坪
2026-03-27臺中市北屯區建和路二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.68坪 · 3房 27,000 元612 元/坪
2026-03-18臺中市北屯區軍和街455巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.03坪 · 6房 31,500 元410 元/坪
2026-03-16臺中市北屯區軍和街439號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 4房 19,900 元383 元/坪
2026-01-29臺中市北屯區東山路一段372之2號 透天厝 · 84.15坪 · 4房 100,000 元1187 元/坪
2026-01-27臺中市北屯區建和路二段307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.14坪 · 3房 21,400 元397 元/坪
2026-01-05臺中市北屯區軍和街330號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.42坪 · 6房 25,000 元486 元/坪
2025-12-24臺中市北屯區軍和街330號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.44坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2025-12-10臺中市北屯區和祥街185巷22號 透天厝 · 67.5坪 · 5房 28,000 元413 元/坪
2025-10-09臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2025-09-18臺中市北屯區東山路一段372之3號 透天厝 · 84.15坪 · 6房 93,000 元1104 元/坪
2025-08-16臺中市北屯區東山路一段332之2號 店面(店鋪) · 36.48坪 · 0房 48,000 元1316 元/坪
2025-07-18臺中市北屯區軍和街443號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.71坪 · 4房 26,640 元516 元/坪
2025-06-22臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2025-05-05臺中市北屯區軍和街511號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 4房 8,000 元202 元/坪
2025-04-29臺中市北屯區軍和街306號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2025-03-18臺中市北屯區軍和街455巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.03坪 · 6房 31,500 元410 元/坪
2025-02-09臺中市北屯區建和路二段307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.14坪 · 3房 23,400 元463 元/坪
2025-01-23臺中市北屯區東山路一段332之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 0房 43,000 元1157 元/坪
2025-01-07臺中市北屯區建和路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.31坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2024-12-12臺中市北屯區軍和街330號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.44坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2024-11-29臺中市北屯區和祥街185巷22號 透天厝 · 67.5坪 · 5房 28,000 元413 元/坪
2024-10-20臺中市北屯區軍福十六路350號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 3房 18,581 元493 元/坪
2024-10-04臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2024-07-24臺中市北屯區軍和街443號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.71坪 · 4房 29,000 元562 元/坪
2024-07-02臺中市北屯區軍和街455巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 69.94坪 · 1房 30,000 元430 元/坪
2024-06-13臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2024-05-09臺中市北屯區軍和街306號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.7坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2023-12-22臺中市北屯區軍和街330號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.44坪 · 3房 16,000 元417 元/坪
2023-12-11臺中市北屯區和祥街185巷22號 透天厝 · 67.5坪 · 5房 28,000 元413 元/坪
2023-11-14臺中市北屯區建和路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.05坪 · 2房 27,500 元598 元/坪
2023-10-05臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-09-07臺中市北屯區東山路一段367之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.3坪 · 0房 37,000 元721 元/坪
2023-08-21臺中市北屯區東山路一段367之19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2023-07-10臺中市北屯區建和路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.32坪 · 3房 23,000 元536 元/坪
2023-05-20臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2023-05-10臺中市北屯區軍和街306號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2023-04-21臺中市北屯區軍和街443號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.92坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2023-02-03臺中市北屯區和祥街185巷22號 透天厝 · 67.5坪 · 5房 26,000 元387 元/坪
2022-12-20臺中市北屯區軍和街330號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.44坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2022-12-03臺中市北屯區東山路一段332之13號 店面(店鋪) · 86.23坪 · 0房 100,000 元1160 元/坪
2022-10-07臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.83坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2022-07-12臺中市北屯區軍福十六路308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 23,000 元380 元/坪
2022-05-11臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.15坪 · 4房 20,000 元357 元/坪
2022-04-25臺中市北屯區軍和街443號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.92坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2022-03-29臺中市北屯區和祥七街138號 透天厝 · 75.14坪 · 4房 40,000 元532 元/坪
2022-02-23臺中市北屯區東山路一段332之2號 店面(店鋪) · 36.48坪 · 0房 48,000 元1316 元/坪
2022-02-19臺中市北屯區軍福十六路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.65坪 · 3房 25,000 元602 元/坪
2021-10-08臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2021-06-07臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.15坪 · 4房 17,100 元340 元/坪
2021-02-05臺中市北屯區建和路二段307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.19坪 · 3房 25,470 元499 元/坪
2020-10-08臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2020-03-22臺中市北屯區軍福十六路318號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.19坪 · 3房 19,500 元367 元/坪
2020-02-17臺中市北屯區軍和街328號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.82坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2019-10-04臺中市北屯區軍和街324號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.15坪 · 4房 17,100 元304 元/坪
2017-08-10臺中市北屯區軍和街455巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.9坪 · 4房 18,000 元367 元/坪
2016-09-15臺中市北屯區軍和街455巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.39坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2016-08-21臺中市北屯區軍福十六路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.61坪 · 3房 21,000 元559 元/坪
2016-06-17臺中市北屯區軍福十六路348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.61坪 · 3房 22,000 元585 元/坪
2016-06-10臺中市北屯區軍和街455巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.9坪 · 4房 14,000 元288 元/坪
2016-03-01臺中市北屯區軍和街455巷9弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.39坪 · 3房 14,000 元420 元/坪
2015-11-21臺中市北屯區和祥街163號 透天厝 · 62.83坪 · 4房 35,000 元559 元/坪
2015-02-13臺中市北屯區軍和街336巷17號 透天厝 · 53.19坪 · 4房 26,000 元489 元/坪
2014-11-10臺中市北屯區軍和街505之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2013-09-10臺中市北屯區軍和街320號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.4坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2013-07-20臺中市北屯區軍和街326號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.4坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2013-07-18臺中市北屯區軍和街282號 透天厝 · 38.64坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正道街 vs 北屯區
本址417 元/坪
北屯區 全區621 元/坪
災害風險地雷
活動斷層緊鄰
距三義斷層約 37 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
公車站 229m · 步行約 3 分 範圍內 77 處
共享單車 416m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超商 226m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超市 296m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 787m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
學校 985m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 367m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
診所 712m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 353m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 最近約 205m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 314m
市場 最近約 659m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。