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臺中市北屯區水景街69號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市北屯區水景街69號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 15,300 元，年增率−33%。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 53% 左右。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區水景街69號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 959 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2024-04-08～2026-07-15)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(4.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.8 坪）
20,000 元
單價中位
959 元/坪
常見單價
734–1689 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(734–1689 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 959 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 15,300 元734 元/坪
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 15,300 元734 元/坪
2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 15,300 元734 元/坪
2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 20,000 元959 元/坪
2025-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 22,800 元1094 元/坪
2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 20,000 元959 元/坪
2024-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.83坪 · 2房 20,000 元959 元/坪
2024-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 2房 22,000 元1689 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 水景街 vs 北屯區

本址959 元/坪
水景街 全段605 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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