臺中市北屯區水景街99號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,000 元（最近 2022-09-20）。單價 1,276 元/坪/月，對比北屯區全區中位 625 元高約 104%。換算年投報率約 6.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區水景街99號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,276 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2016-12-12～2022-09-20)。

月租中位（約 15.7 坪）

20,000 元

單價中位

1,276 元/坪

常見單價

1147–1276 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1147–1276 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.5 % / 年

以北屯區買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,276 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2022-09-20 店面(店鋪) · 15.68坪 · 0房 20,000 元1276 元/坪

2016-12-12 店面(店鋪) · 15.68坪 · 0房 18,000 元1147 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,276 元/坪

水景街全段605 元/坪

北屯區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 6.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。