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臺中市北屯區詔安街88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 24,500 元，較前一年下跌約 7%。2房是這裡的主力房型，9 筆的中位月租 24,500 元。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區詔安街88號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 26,300 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2025-07-14～2026-09-16)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.6 坪）
26,300 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
417–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,900 元1 筆2房 24,500 元9 筆3房 32,000 元2 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 2房 24,500 元417 元/坪
2026-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 2房 24,500 元417 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.08坪 · 2房 22,100 元608 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 23,400 元621 元/坪
2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 2房 26,500 元671 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 1房 25,900 元681 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.34坪 · 3房 32,000 元598 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 2房 26,300 元734 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 2房 26,300 元734 元/坪
2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.19坪 · 3房 30,000 元612 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 27,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 詔安街 vs 北屯區

本址621 元/坪
詔安街 全段615 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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