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臺中市北屯區順興街268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 36,500 元，年增率−3%。放到北屯區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 214%。換算年投報率約 10.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北屯區順興街268號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 37,500 元、單價中位 1,964 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.1%(2025-07-18～2026-05-22)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(10.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.8 坪）
37,500 元
單價中位
1,964 元/坪
常見單價
1511–1964 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1511–1964 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
10.1 % / 年
以 北屯區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,964 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 0房 36,500 元1964 元/坪
2025-07-18 店面(店鋪) · 24.84坪 · 0房 37,500 元1511 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 順興街 vs 北屯區

本址1,964 元/坪
順興街 全段1,534 元/坪
北屯區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 10.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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