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臺中市南區仁義街153號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 17,500 元，較前一年上漲約 9%。房型以2房最多（3 筆，中位 16,100 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區仁義街153號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,100 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-12-15～2025-12-23)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.5 坪）
16,100 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
479–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,100 元3 筆3房 17,500 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 32.45坪 · 2房 16,100 元496 元/坪
2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.45坪 · 2房 16,100 元496 元/坪
2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.45坪 · 2房 16,100 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 仁義街 vs 南區

本址496 元/坪
仁義街 全段638 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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