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臺中市南區公理街36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 21,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區公理街36號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-09-22～2026-06-24)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.2 坪）
18,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
301–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(301–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,800 元4 筆3房 18,000 元11 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 21,500 元562 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 21,500 元562 元/坪
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 21,500 元562 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2024-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 21,000 元549 元/坪
2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 2房 9,800 元301 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 2房 9,800 元301 元/坪
2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 3房 21,000 元549 元/坪
2022-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 2房 9,800 元301 元/坪
2022-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.63坪 · 2房 9,800 元301 元/坪
2021-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.06坪 · 3房 18,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公理街 vs 南區

本址473 元/坪
公理街 全段473 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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