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臺中市南區南陽街97號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 17,100 元，較前一年下跌約 5%。房型以3房最多（4 筆，中位 16,800 元）。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區南陽街97號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,100 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-01-24～2026-09-15)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.6 坪）
17,100 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
426–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,600 元3 筆3房 16,800 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 17,100 元579 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 17,600 元595 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 18,000 元588 元/坪
2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 2房 17,600 元595 元/坪
2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 16,800 元549 元/坪
2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 15,300 元499 元/坪
2019-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.58坪 · 3房 13,050 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南陽街 vs 南區

本址579 元/坪
南陽街 全段539 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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