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臺中市南區和昌街91號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區和昌街91號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 31,000 元，年增率＋15%。出租以3房為大宗，中位月租約 31,000 元。單價 724 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元高約 20%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區和昌街91號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-09-23～2026-08-26)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.5 坪）
31,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
724–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 31,000 元724 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.33坪 · 3房 27,000 元724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和昌街 vs 南區

本址724 元/坪
和昌街 全段1,769 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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