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臺中市南區建成路1838號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 9 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前低了約 25%。2房是這裡的主力房型，14 筆的中位月租 20,000 元。單價 721 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元高約 20%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區建成路1838號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2025-04-27～2026-08-26)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.4 坪）
20,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
532–869 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元14 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.4坪 · 2房 19,000 元774 元/坪
2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,000 元704 元/坪
2026-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.37坪 · 2房 20,000 元704 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.72坪 · 2房 18,000 元869 元/坪
2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.72坪 · 2房 18,000 元869 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 17,700 元532 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 17,700 元532 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 17,700 元532 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.39坪 · 2房 16,000 元631 元/坪
2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 2房 28,000 元843 元/坪
2025-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 21,500 元942 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.4坪 · 2房 21,000 元869 元/坪
2025-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 24,000 元721 元/坪
2025-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 26,000 元717 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建成路 vs 南區

本址721 元/坪
建成路 全段658 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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