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臺中市南區復興北路521號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南區復興北路521號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 13,300 元。房型以3房最多（2 筆，中位 13,300 元）。單價 463 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元低約 23%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區復興北路521號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,300 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-06-06～2026-04-22)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.8 坪）
13,300 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,300 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 3房 13,300 元463 元/坪
2025-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 3房 13,300 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復興北路 vs 南區

本址463 元/坪
復興北路 全段605 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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