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臺中市南區德富路220號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,440 元，最後一筆在 2023-06-15。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到南區整體（598 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區德富路220號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,440 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2015-05-15～2023-06-15)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.6 坪）
22,440 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
440–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.8 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,200 元1 筆2房 16,200 元1 筆3房 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.78坪 · 2房 16,200 元440 元/坪
2022-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 36.78坪 · 1房 16,200 元440 元/坪
2016-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 51.08坪 · 3房 25,000 元489 元/坪
2015-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 42.55坪 · 3房 22,440 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德富路 vs 南區

本址489 元/坪
德富路 全段532 元/坪
南區 全區598 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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