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臺中市南區德富路60號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,717 元。出租以3房為大宗，中位月租約 20,717 元。放到南區整體（602 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區德富路60號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 20,717 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2014-10-08～2026-04-23)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
20,717 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
466–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,717 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 20,717 元668 元/坪
2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 19,000 元532 元/坪
2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 21,000 元588 元/坪
2024-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 3房 16,500 元549 元/坪
2023-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 3房 22,000 元734 元/坪
2014-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 3房 14,000 元466 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 德富路 vs 南區

本址588 元/坪
德富路 全段529 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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