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臺中市南區懷寧街187號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 15,000 元（最近 2025-09-18）。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 14,025 元）。單價 783 元/坪/月，對比南區全區中位 602 元貴 30% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南區懷寧街187號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2024-10-14～2025-09-18)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 19.2 坪）
15,000 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
731–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(731–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,025 元1 筆2房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.17坪 · 2房 15,000 元783 元/坪
2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.17坪 · 1房 14,025 元731 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 懷寧街 vs 南區

本址783 元/坪
懷寧街 全段648 元/坪
南區 全區602 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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